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賃貸と分譲の違いについて

マンションは、賃貸タイプと分譲タイプに分けることができます。多くは賃貸のマンションとなりますが、まれに分譲タイプもあります。ケースによって、利便性が異なってきますので双方を覚えておくと便利です。

分譲は以前、企業や個人が投資物件として購入したものを指しています。また、分譲はマンション購入をすることが可能な物件となりますので、マンション購入を検討されている方には便利ですが、反面割高であることを忘れてはいけません。特に、大阪や東京などの都心部に購入を検討されている方には、利用をおすすめしたい物件です。

賃貸を借りる時に敷金礼金はある方がいい?ない方がいい?

最近では賃貸を借りる際にも敷金礼金を必要としない物件も増えてきました。

敷金礼金は部屋を出て行く時にクリーニング費用にあてたり、万が一家賃を大家さんが回収できなかった時にこちらから補てんするためのいわゆる保証金のようなものにあたります。

大阪や東京の賃貸では平均は家賃の2-3ヶ月分と言われていますので、家賃が5万円ですと15万円ほどかかります。それが0円になると考えると非常にお得な気がします。しかし敷金礼金が0円の場合には別途部屋を出て行く際にはクリーニング費用を請求されることになります。後々のことを考えると例え今多少大きな金額がかかったとしても払ってしまった方が結果的にお得かもしれません。

賃貸物件における譲れない設備とは

世の中には賃貸物件が数多くあります。物件探しを経験された方は数多くいるかと思いますが、物件探し成功の秘訣としては自分の中にある譲れない条件や設備をしっかりと持つことです。

譲れない項目が明確にあることで、賃貸物件探しも明確におこなうことができます。

賃貸物件を探すうえで確認した方が良い設備は、エレベーターやオートロック、お風呂の追い焚き機能、モニターがあるインターホン、インターネット環境、エアコンなどです。これらの設備がついていれば快適に過ごすことができます。東京や大阪などの最新マンションには多くの設備がありますが、しっかりと確認してみましょう。

賃貸を見学行く時に見るべき点

賃貸を選ぶ際には大阪をはじめとし大都市でも地方でも必ず下見に行くかと思いますが、一回の見学でもできるだけ多くの情報を得てから家に帰って検討したいですよね。一体どのような所をチェックするべきなのかをご紹介します。

まずは水回りが綺麗かどうかです。賃貸での水回りのトラブルは非常に多く、後々問題にならないように気になる所は不動産の方に納得できるまで聞いてみましょう。実際に使用してみないとわからない所も多いかと思いますが、今の時点で汚れがあったりする場合には使用していると掃除をしても綺麗にならない可能性が高いので注意が必要です。ベランダもきちんと見てみましょう。

賃貸における火災保険について

賃貸物件には火災保険がほぼぎむづけられていますが、稀に火災保険に入らなくてもいい物件があります。しかしながら、火災保険に加入するのは暮らしていく中で、当たり前のことと言えます。

火災はないに越したことはありませんが、賃貸物件で暮らしていく中で何が起こるかは誰にも分かりません。

大家さんが勧める火災保険は高額であるケースがありますので、自分でしっかりとしたリサーチをしたうえで、契約を結ぶことが必須となってきます。特に東京や大阪などの都心部では賃貸などの建物が密集していて、自分が火事を起こさなくても隣から、火をもらってしまう可能性すらありますので、全般的に注意が必要です。

賃貸物件に住むメリット

賃貸物件に住むことで得られる最大のメリットは、建物の劣化などで起こる故障などの修繕費用を払わなくても良いことです。もちろん、こちらに非がある場合は支払わなくてはいけませんが、建物の塗替えや修理などは、管理している方が支払いますので、メンテナンスなどをする必要が無いのです。

常に綺麗な状態の住宅に住むことが出来ますので、快適に長く暮らしていくことが出来るのではないでしょうか。

物件に飽きてしまったら、住み替えることが出来るのも、賃貸物件の魅力ですので、色々な種類の部屋に住んでみたいという方にはお勧めです。

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